Домой Проектировщику Состав проектной документации Состав ПЗ по пост.№87

Состав ПЗ по пост.№87

В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты    капитального строительства должна состоять из 12 разделов.

Согласно п. 10 (постановления 87) «Пояснительная записка» входит в раздел 1.

Пояснительная записка должна  содержать в текстовой части следующую информацию:

а) реквизиты  одного  из  следующих  документов,  на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

  • федеральная  целевая  программа,  программа  развития субъекта Российской     Федерации,     комплексная     программа    развития муниципального   образования,  ведомственная  целевая  программа  и другие программы;
  • решение   Президента   Российской   Федерации,   Правительства
    Российской  Федерации,  органов  государственной  власти  субъектов Российской   Федерации   и   органов   местного   самоуправления  в соответствии с их полномочиями;
  • решение застройщика;

б) исходные   данные   и   условия  для  подготовки  проектной документации  на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

  • задание  на  проектирование  —  в  случае подготовки проектной
    документации на основании договора;
  • отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие    документы   на   объект   капитального строительства — в  случае  подготовки  проектной документации для проведения  реконструкции   или  капитального   ремонта   объекта капитального строительства;
  • утвержденный  и  зарегистрированный  в  установленном  порядке градостроительный  план  земельного  участка,  предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  • документы  об  использовании  земельных  участков,  на которые действие  градостроительных регламентов не распространяется или для которых  градостроительные  регламенты не устанавливаются, выданные в    соответствии    с    федеральными   законами   уполномоченными федеральными  органами  исполнительной  власти, или уполномоченными органами  исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
  • технические   условия,   предусмотренные   частью 7  статьи 48 Градостроительного    кодекса    Российской   Федерации   и   иными нормативными     правовыми     актами,     если    функционирование проектируемого  объекта  капитального  строительства невозможно без его подключения  к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
  • документы  о согласовании отступлений от положений технических условий;
  • разрешение    на    отклонения    от   предельных   параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
  • акты  (решения)  собственника  здания (сооружения, строения) о выведении   из эксплуатации  и  ликвидации  объекта  капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
  • иные     исходно-разрешительные    документы,    установленные законодательными  и  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,   в   том   числе   техническими   и  градостроительными регламентами;
  • решение  органа  местного  самоуправления  о  признании жилого дома  аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
  • обоснование  безопасности опасного производственного объекта в случаях,  предусмотренных  частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной  безопасности  опасных  производственных  объектов», и положительное   заключение   экспертизы  промышленной  безопасности такого   обоснования,  внесенное  в  реестр  заключений  экспертизы промышленной безопасности;

Внимание! Документы  (копии  документов, оформленные в установленном порядке),  указанные   в   подпункте «б» , должны  быть приложены к пояснительной записке в полном объеме. (Согласно п.11 постановления 87)

в) сведения  о  функциональном назначении объекта капитального строительства,  состав  и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);

г) сведения  о  потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;

д) данные    о   проектной   мощности   объекта   капитального строительства — для объектов производственного назначения;

е) сведения  о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно энергетических  ресурсах  — для объектов производственного назначения;

ж) сведения   о  комплексном  использовании  сырья,  вторичных энергоресурсов,     отходов    производства    —    для    объектов производственного назначения;

ж-1)   сведения  об  использовании  возобновляемых  источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;

з) сведения о земельных участках,  изымаемых во временное  (на период  строительства) и (или) постоянное пользование,  обоснование размеров изымаемого  земельного  участка,  если  такие  размеры  не установлены    нормами   отвода   земель   для   конкретных   видов деятельности,  или  правилами  землепользования  и  застройки,  или проектами  планировки,  межевания  территории,  — при необходимости изъятия земельного участка;

и) сведения  о  категории  земель,  на  которых  располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;

к) сведения  о  размере  средств,  требующихся  для возмещения убытков  правообладателям земельных участков, — в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;

л) сведения   об   использованных   в   проекте  изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;

м) технико-экономические   показатели  проектируемых  объектов капитального строительства;

н) сведения    о   наличии   разработанных   и   согласованных специальных  технических   условий   —   в   случае  необходимости разработки таких условий;

о) данные    о   проектной   мощности   объекта   капитального строительства,  значимости  объекта  капитального строительства для поселений  (муниципального  образования),  а  также  о  численности работников  и  их  профессионально-квалификационном  составе, числе рабочих  мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект     капитального     строительства,     —    для    объектов непроизводственного назначения;

п) сведения  о компьютерных программах, которые использовались при  выполнении  расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;

р) обоснование    возможности    осуществления   строительства объекта   капитального  строительства  по  этапам  строительства  с выделением этих этапов (при необходимости);

с) сведения  о  предполагаемых  затратах,  связанных со сносом зданий   и   сооружений,   переселением   людей,   переносом  сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);

т) заверение   проектной  организации  о  том,  что  проектная документация разработана в соответствии с градостроительным  планом земельного участка,  заданием на проектирование,  градостроительным регламентом,  документами об использовании земельного  участка  для строительства    (в   случае   если   на  земельный   участок   не распространяется  действие  градостроительного  регламента  или   в отношении  его  не  устанавливается  градостроительный  регламент), техническими регламентами,  в том числе устанавливающими требования
по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования  прилегающих  к  ним  территорий,  и  с соблюдением технических условий.

Оформлять пояснительную записку необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.

Состав ПЗУ по постановлению 87

Состав АР по постановлению 87

Состав КР по пост. 87