Требования к лицам, имеющим право разрабатывать проектную документацию, установлены статьями 48 и 555-1 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190). В 2026 году ГрК действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статей 48 и 55.5-1 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
Кто вправе готовить проектную документацию (ч. 4, 5 ст. 48 ГрК)
Работы по подготовке проектной документации выполняют:
- индивидуальные предприниматели или юридические лица — члены СРО в области архитектурно-строительного проектирования, по договору подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо региональным оператором;
- застройщик — при условии членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования или привлечения исполнителя по договору подряда.
Выполнение работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), внесёнными в национальный реестр специалистов.
Основания подготовки ПД (ч. 11 ст. 48 ГрК)
Подготовка проектной документации осуществляется на основании:
- задания застройщика или технического заказчика (при подготовке ПД по договору подряда);
- результатов инженерных изысканий;
- информации, указанной в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), либо — для линейного объекта — на основании проекта планировки и проекта межевания территории (за исключением случаев, когда такая документация не требуется);
- требований технических регламентов;
- технических условий;
- разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Специалисты по организации (ст. 55.5-1 ГрК)
Специалистом по организации инженерных изысканий или архитектурно-строительного проектирования является физическое лицо, которое по трудовому договору с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом выполняет трудовые функции по организации работ по инженерным изысканиям, подготовке ПД, строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта, и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в области строительства.
Актуальная редакция ст. 48 и 55.5-1 ГрК с учётом изменений 2025–2026 годов — на портале docs.buildingclub.ru.