Минимальные требования к отделке квартир в новостройках по приказу 91 Минстроя

📋 Ключевая информация

Документ: Приказ Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр

Вступил в силу: 11 марта 2025 года

Срок действия: 6 лет (до 11 марта 2031 года)

Основание: часть 4.7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

I. Требования к отделке стен

Оштукатуренные поверхности стен — отклонение от вертикали

Высота помещения Максимальное отклонение
до 3 м включительно не более 10 мм
от 3 м до 6 м включительно не более 12 мм
более 6 м не более 15 мм

Неровности оштукатуренной поверхности стен:

Не допускаются неровности величиной более 5 мм при замере на участке длиной 2 м

Не нашли ответ? Поищите на сайте

Оштукатуренные поверхности откосов — отклонение от вертикали

Длина откоса Максимальное отклонение
до 1 м включительноне более 4 мм
от 1 м до 1,5 м включительноне более 6 мм
от 1,5 м до 2 м включительноне более 8 мм
от 2 м до 3 м включительноне более 10 мм

Стены, облицованные керамической или керамогранитной плиткой

Высота помещения Максимальное отклонение от вертикали
до 3 м включительно не более 10 мм
от 3 м до 6 м включительно не более 12 мм
более 6 м не более 15 мм

Дополнительные требования к облицованным стенам:

Неровности поверхности — не более 6 мм при замере на участке длиной 2 м

Не допускаются пропуски и выпадения заделки межплиточных швов

Поверхности, оклеенные обоями

Не допускается нахлёст полотен обоев на внешних углах

Плинтусы

Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм

II. Требования к напольным покрытиям

Отклонение от плоскости (при замере на участке длиной 2 м)

Тип покрытия Допустимое отклонение
Поливинилацетатные, паркетные покрытия, линолеум, рулонные на основе синтетических волокон не более 2 мм
Керамические или керамогранитные покрытия не более 6 мм

Отклонение от горизонтали (по диагонали помещения)

Длина диагонали Максимальное отклонение
от 1 м до 3 м включительноне более 8 мм
от 3 м до 6 м включительноне более 12 мм
от 6 м до 15 м включительноне более 16 мм

Требования к швам и зазорам:

Керамическая или керамогранитная плитка: уступы между смежными плитками — не более 2 мм

Паркетные материалы, инженерная или паркетная доска: зазоры между смежными элементами — не более 0,5 мм

Штучный паркет: зазоры между смежными элементами — не более 0,2 мм

Плинтус и покрытие пола: зазоры — не более 4 мм

III. Требования к отделке потолков

Оштукатуренная поверхность потолка — отклонение от горизонтали

Длина диагонали помещения Максимальное отклонение
от 1 м до 3 м включительноне более 8 мм
от 3 м до 6 м включительноне более 12 мм
от 6 м до 15 м включительноне более 15 мм

Подвесной потолок — отклонение от горизонтали

Длина диагонали помещения Максимальное отклонение
от 1 м до 3 м включительноне более 8 мм
от 3 м до 6 м включительноне более 12 мм
от 6 м до 15 м включительноне более 15 мм

Натяжной потолок

Провисание полотна:

Не более 10 мм на каждый 1 м измеряемой длины диагонали поверхности потолка

Натяжной потолок — отклонение от горизонтали

Длина диагонали помещения Максимальное отклонение
от 1 м до 3 м включительноне более 8 мм
от 3 м до 6 м включительноне более 12 мм
от 6 м до 15 м включительноне более 15 мм

⚠️ Обратите внимание

С 1 февраля 2026 года вступает в силу Изменение № 3 к СП 71.13330.2017, утверждённое Приказом Минстроя России от 26.12.2024 № 918/пр.