Главное
С 1 сентября 2024 года обязательные требования в строительстве определяются через онлайн-реестр на стройкомплекс.рф. Старые перечни (постановления №985 и №815) отменены.
1
ФЗ-384 — базовый закон
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений распространяется на здания любого назначения.
2
Реестр вместо перечней
С 01.09.2024 действует динамический реестр требований вместо статичных постановлений.
3
Обязательны пункты, не документы
В реестре — конкретные пункты СП и ГОСТов. Один пункт обязателен, соседний — нет.
4
9 разделов требований
Реестр охватывает всё: от техрегламентов до антитеррористической защищённости.
стройкомплекс.рф/rntd
Реестр обязательных требований в строительстве
Разделы реестра на стройкомплекс.рф
- Раздел 1 — Требования технических регламентов
- Раздел 2 — Требования законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
- Раздел 3 — Требования в области охраны окружающей среды
- Раздел 4 — Требования в области государственной охраны объектов культурного наследия
- Раздел 5 — Требования к безопасному использованию атомной энергии
- Раздел 6 — Требования в области промышленной безопасности
- Раздел 7 — Требования к обеспечению надёжности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики
- Раздел 8 — Требования к антитеррористической защищённости объекта
- Раздел 9 — Требования нормативных правовых актов и иных документов, не указанных в разделах 1–8
Спросить у ИИ Строителя в Телеграм
Ссылка на телеграм-бот AIStroitelBot
Ссылка на телеграм-бот AIStroitelBot
Что регулирует ФЗ-384
Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — базовый документ, определяющий требования безопасности в строительстве.
«Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла процессы инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, монтажа, наладки, эксплуатации (включая текущий ремонт), сноса...»
— Статья 3, часть 1, ФЗ-384
Ключевое — «любого назначения» и «на всех этапах жизненного цикла». Закон охватывает всё: от изысканий до сноса, от жилых домов до промышленных объектов.
Реестр требований: что изменилось с 1 сентября 2024
До сентября 2024 года обязательные требования определялись статичными перечнями — постановлениями Правительства №985 (2020) и №815 (2021). С 1 сентября 2024 года они отменены.
Теперь действует динамический реестр требований, размещённый в ЕИС «Стройкомплекс.РФ».
Главный ресурс
стройкомплекс.рф/rntd — официальный реестр нормативно-технических документов и нормативно-правовых актов в строительстве.
Структура реестра
Реестр содержит 9 разделов:
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| 1 | Требования технических регламентов |
| 2 | Требования законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения |
| 3 | Требования в области охраны окружающей среды |
| 4 | Требования в области государственной охраны объектов культурного наследия |
| 5 | Требования к безопасному использованию атомной энергии |
| 6 | Требования в области промышленной безопасности |
| 7 | Требования к обеспечению надёжности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики |
| 8 | Требования к антитеррористической защищённости объекта |
| 9 | Требования нормативных правовых актов и иных документов, не указанных в разделах 1–8 |
Как пользоваться реестром
Алгоритм работы:
- Откройте стройкомплекс.рф/rntd
- Найдите нужный документ через поиск (по номеру или названию)
- Откройте карточку документа
- Посмотрите, какие именно пункты и разделы включены в обязательные требования
Важно: В реестр включаются не документы целиком, а конкретные пункты и разделы. Один пункт СП может быть обязательным, соседний — рекомендательным.
Пункты vs документы целиком
❌ Распространённое заблуждение
«СП обязателен» — и применяют весь документ целиком.
✓ Как на самом деле
Обязательны только те пункты и разделы, которые включены в реестр. Остальное — рекомендательно.
Для точного понимания необходимо проверять конкретный документ в реестре.
Виды нормативных документов
| Обозначение | Расшифровка | Кто утверждает |
|---|---|---|
| СП | Свод правил | Минстрой России |
| ГОСТ Р | Национальный стандарт | Росстандарт |
| ГОСТ | Межгосударственный стандарт | Межгосударственный совет по стандартизации |
| СНиП | Строительные нормы и правила (устаревшее) | Актуализированы в СП |
| СанПиН | Санитарные правила и нормы | Роспотребнадзор |
Обратите внимание: СНиПы как отдельный вид документов больше не издаются. Действующие СНиПы актуализированы и переизданы как СП (своды правил). Например, СНиП 31-02-2001 стал СП 55.13330.
Итог
- ФЗ-384 — базовый закон для всех зданий и сооружений
- С 01.09.2024 обязательные требования — в реестре на стройкомплекс.рф
- Реестр содержит 9 разделов: от техрегламентов до антитеррористической защищённости
- Обязательны конкретные пункты документов, не документы целиком
- Для проверки статуса конкретного пункта — смотрите карточку документа в реестре