Оценка технического состояния строительных конструкций в отдельности и объекта в целом выполняется на основании действующего ГОСТ 31937-2011.
Данный ГОСТ внесен в перечень обязательных нормативных документов в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Согласно п.3.12 ГОСТ 31937-2011:
Ограниченно-работоспособное техническое состояние (3 категория) – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Другие категории технического состояния зданий: