ИОС3 — самый «техногенный» из инженерных разделов: он одновременно отвечает за комфорт (температура, чистый воздух), за безопасность (противодымная вентиляция, огнезадерживающие клапаны) и за энергоэффективность (потери тепла, возвращение тепла через рекуператоры). Нормативная связка — СП 60.13330.2020 по ОВК, СП 7.13130.2013 по противопожарным требованиям к ОВК, СП 131.13330.2020 по расчётным параметрам наружного воздуха, СанПиН 1.2.3685-21 по качеству воздуха в помещениях. Ниже — десять типовых замечаний с привязкой к пункту норматива.
Навигация по статье:
- Сводная таблица 10 замечаний — блок «Коротко» ниже.
- Нормативная база — следующий раздел.
- Разбор каждого замечания — основное тело.
- Частые ошибки нормконтроля и FAQ — в конце статьи.
Коротко: 10 категорий замечаний ИОС3
| № | Замечание | Основной нормативный пункт |
|---|---|---|
| 1 | Нет покомнатного расчёта теплопотерь | СП 60.13330.2020, раздел 5 |
| 2 | Не учтена инфильтрация и воздухопроницание | СП 60.13330.2020; СП 50.13330.2024 |
| 3 | Производительность вентиляции ниже нормируемой | СП 60.13330.2020, прил. В; СП 54.13330.2022 (жилые) |
| 4 | Не предусмотрена противодымная вентиляция там, где требуется | СП 7.13130.2013, раздел 7 |
| 5 | Огнезадерживающие клапаны на пересечениях противопожарных преград не установлены | СП 7.13130.2013, раздел 6 |
| 6 | Воздуховоды не сертифицированы по огнестойкости | СП 7.13130.2013 |
| 7 | Нет узлов учёта тепловой энергии | ФЗ-261; ПП РФ № 1034 |
| 8 | Кондиционирование не предусмотрено в общественных зданиях | СП 60.13330.2020; СанПиН 1.2.3685-21 |
| 9 | Вытяжки из технологических зон проходят через этажи без огнезащиты | СП 7.13130.2013 |
| 10 | Не рассчитаны эксплуатационные расходы теплоносителя и воздуха | СП 60.13330.2020 |
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. 21.10.2025) — раздел 5 ПД, подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (с Изменениями № 1–5).
- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (с Изменениями № 1–3, последнее введено 01.07.2025).
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» — нормируемые кратности воздухообмена.
- СП 131.13330.2020 «Строительная климатология» — расчётные параметры наружного воздуха.
- СанПиН 1.2.3685-21 — гигиенические нормативы для воздуха рабочей зоны и общественных помещений.
- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
- Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 — об узлах учёта тепловой энергии.
- ГОСТ Р 21.101-2026 — оформление ПД и РД (действует с 01.04.2026).
Связанные требования энергоэффективности — в материале ошибки раздела «Энергоэффективность».
Замечание 1. Покомнатный расчёт теплопотерь
Раздел 5 СП 60.13330.2020 требует расчёта теплопотерь по каждому помещению с учётом всех ограждающих конструкций, инфильтрации, внутренних тепловыделений. Типовая ошибка — расчёт «суммарно по зданию» с распределением мощности отопительных приборов пропорционально площади. Это даёт холодные угловые комнаты и перегретые центральные. Решение — расчёт каждого помещения с оформлением таблицы в приложении к ИОС3.
Замечание 2. Инфильтрация и воздухопроницание
СП 60.13330.2020 совместно с СП 50.13330.2024 требуют учёта инфильтрационных теплопотерь — воздуха, поступающего через неплотности окон, дверей, стыки ограждений. Для современных стеклопакетов и уплотнений инфильтрация меньше, для старых — выше. Типовая ошибка — применение «усреднённых» коэффициентов без привязки к фактическим конструкциям. Решение — расчёт по пункту 5.3 с учётом воздухопроницаемости конкретных оконных блоков.
Замечание 3. Производительность вентиляции
Для жилых зданий нормы установлены СП 54.13330.2022 и СП 60.13330.2020 (приложение В): для жилых комнат — 3 м³/ч на 1 м² площади, для кухонь с электроплитами — 60 м³/ч, с газовыми плитами — 90 м³/ч, для санузлов — 25–50 м³/ч. Для общественных зданий — офисы 40 м³/ч на человека, конференц-залы и аудитории — 20 м³/ч на человека плюс 3 м³/ч на 1 м² площади зала. Типовая ошибка — производительность ниже нормируемой в классах и офисах с высокой плотностью людей. Решение — расчёт по количеству людей и по площади, выбор большего значения.
Замечание 4. Противодымная вентиляция
Раздел 7 СП 7.13130.2013 требует противодымной вентиляции для коридоров без естественного освещения, незадымляемых лестниц H2, шахт лифтов в зданиях выше 28 м, подземных автостоянок. Типовая ошибка — отсутствие системы противодымной защиты в лестничной клетке Н2 30-этажного жилого дома. Решение — расчёт приточной и вытяжной противодымной вентиляции с автоматическим запуском от пожарной сигнализации. Связанные требования МОПБ — в материале ошибки раздела МОПБ.
Замечание 5. Огнезадерживающие клапаны
Раздел 6 СП 7.13130.2013 требует установки огнезадерживающих клапанов (ОЗК) на пересечениях воздуховодами противопожарных преград: стен, перекрытий, перегородок с нормируемым пределом огнестойкости. Предел огнестойкости клапана должен быть не ниже предела преграды (обычно EI 60 или EI 90). Типовая ошибка — ОЗК не показаны на схемах или подобраны с меньшим пределом огнестойкости. Решение — схема с отметкой каждого ОЗК и спецификацией с указанием предела.
Замечание 6. Воздуховоды без сертификатов огнестойкости
СП 7.13130.2013 требует применения огнестойких воздуховодов для транзитных участков через этажи, вытяжки противодымной системы, вытяжки из кухонь-ресторанов. Предел огнестойкости — от EI 30 до EI 150 в зависимости от назначения. Типовая ошибка — применение обычных оцинкованных воздуховодов на транзитных участках без огнезащиты. Решение — огнестойкие воздуховоды с сертификатом либо обычные с огнезащитным покрытием.
Замечание 7. Узлы учёта тепловой энергии
По ФЗ-261 и ПП № 1034 узлы учёта тепловой энергии обязательны для всех зданий, подключённых к системам централизованного теплоснабжения. Узел включает теплосчётчик, расходомеры, термометры, манометры. Типовая ошибка — отсутствие узла учёта на вводе теплоносителя или некомплектный состав. Решение — схема узла учёта по типовому проекту с прибором класса точности 2.
Замечание 8. Кондиционирование общественных зданий
СП 60.13330.2020 и СанПиН 1.2.3685-21 требуют поддержания нормируемых параметров воздуха в общественных зданиях круглый год. В тёплый период для офисов — температура 23–25°C при относительной влажности 40–60%. Без кондиционирования эти параметры недостижимы. Ошибка — ссылка на «естественное проветривание» в 10-этажном офисе. Решение — проектирование системы кондиционирования или приточно-вытяжной установки с охладителем.
Замечание 9. Транзитные вытяжки без огнезащиты
СП 7.13130.2013 требует, чтобы транзитные воздуховоды, проходящие через помещения другого назначения, имели предел огнестойкости не ниже требуемого предела преграды. Типовая ошибка — вытяжка ресторана идёт стандартным оцинкованным воздуховодом через жилой этаж без огнезащиты. Решение — огнестойкий воздуховод или огнезащитное покрытие, либо прокладка в огнестойкой шахте.
Замечание 10. Эксплуатационные расходы
СП 60.13330.2020 требует расчётного определения эксплуатационных расходов теплоносителя, расхода воздуха для вентиляции, холодопроизводительности системы кондиционирования. Эти значения идут в ПЗ и используются при проектировании источников (котельная, ИТП, холодильная машина). Типовая ошибка — отсутствие сводной таблицы расходов в разделе. Решение — сводная таблица с разбивкой по стадиям и привязкой к нормативным климатическим параметрам.
Частые ошибки нормконтроля ИОС3
- Аксонометрические схемы отдельных систем без привязки к планам.
- Не показаны места установки датчиков температуры, давления, расхода.
- Теплоизоляция трубопроводов и воздуховодов без расчёта толщины.
- Не предусмотрены балансировочные клапаны на стояках.
- Вытяжные вентиляторы без резервирования для систем противодымной защиты.
- Вывод вытяжного воздуха ближе 8 м от приточных устройств — нарушение СанПиН.
FAQ
Обязательна ли противодымная вентиляция в двухэтажном офисе?
Нет, при высоте здания до двух надземных этажей и наличии естественного освещения в коридорах противодымная вентиляция по СП 7.13130 не требуется. Для зданий высотой более 28 м и для подземных автостоянок — обязательна.
Можно ли использовать сплит-систему вместо приточно-вытяжной установки в офисе?
Сплит-система только охлаждает рециркулируемый воздух — она не обеспечивает приток свежего воздуха. Приложение В СП 60.13330.2020 требует притока наружного воздуха не менее 40 м³/ч на человека для офисного кабинета. Сплит-система не может заменить вентиляцию.
Какая кратность воздухообмена в жилой комнате?
По СП 54.13330.2022 и приложению В СП 60.13330.2020 — минимум 3 м³/ч на 1 м² площади жилых помещений. Для спальни 15 м² это минимум 45 м³/ч; на практике проектируют 50–60 м³/ч с запасом.
Обязателен ли рекуператор в жилом доме?
Обязательным требованием рекуператор не является. Применение рекуператора позволяет улучшить класс энергоэффективности здания до А и выше по приказу Минстроя № 399/пр и сократить эксплуатационные расходы на 40–60%. Решение принимается заказчиком в ТЗ.
Какой класс фильтра требуется для приточной установки офиса?
Для офисов с численностью до 100 человек — минимум G4. Для медицинских учреждений и чистых помещений — F7 и выше. Для помещений с повышенным содержанием пыли — двухступенчатая фильтрация G4+F7.
Можно ли подать ИОС3 без расчёта тепловой нагрузки?
Нет. Расчёт тепловой нагрузки — основа всей системы отопления, экспертиза возвращает пакет без расчётов. Расчёт оформляется в виде приложения к ИОС3 с таблицей по помещениям, сводной таблицей по зданию, заключением о необходимой тепловой мощности.
Статья актуальна на апрель 2026 года. Основана на ПП РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. 21.10.2025), СП 60.13330.2020 (с Изм. № 1–5), СП 7.13130.2013 (с Изм. № 1–3), СП 131.13330.2020, СП 54.13330.2022, СП 50.13330.2024, СанПиН 1.2.3685-21, ФЗ-261 от 23.11.2009, ПП РФ № 1034 от 18.11.2013, ГОСТ Р 21.101-2026 (с 01.04.2026).
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура — Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →