ИОС3 одновременно про комфорт (температура, чистый воздух), безопасность (противодымка, огнезадерживающие клапаны) и энергоэффективность (потери тепла, рекуперация). Основные документы — СП 60.13330.2020, СП 7.13130.2013, СП 131.13330.2020, СанПиН 1.2.3685-21. Десять замечаний, на которых чаще всего возвращают том.
Что смотрит эксперт по ОВК
| № | Замечание | Основной нормативный пункт |
|---|---|---|
| 1 | Нет покомнатного расчёта теплопотерь | СП 60.13330.2020, раздел 5 |
| 2 | Не учтена инфильтрация и воздухопроницание | СП 60.13330.2020; СП 50.13330.2024 |
| 3 | Производительность вентиляции ниже нормируемой | СП 60.13330.2020, прил. В; СП 54.13330.2022 |
| 4 | Нет противодымной вентиляции там, где требуется | СП 7.13130.2013, раздел 7 |
| 5 | Нет огнезадерживающих клапанов на противопожарных преградах | СП 7.13130.2013, раздел 6 |
| 6 | Воздуховоды без подтверждённой огнестойкости | СП 7.13130.2013 |
| 7 | Нет узлов учёта тепловой энергии | ФЗ-261; ПП РФ № 1034 |
| 8 | Кондиционирование не заложено в общественных зданиях | СП 60.13330.2020; СанПиН 1.2.3685-21 |
| 9 | Транзитные вытяжки через этажи без огнезащиты | СП 7.13130.2013 |
| 10 | Не рассчитаны эксплуатационные расходы теплоносителя и воздуха | СП 60.13330.2020 |
Нормативная база
- ПП РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. 21.10.2025), раздел 5 ПД, подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (приказ Минстроя № 921/пр от 30.12.2020, с Изм. № 1–5).
- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (с Изм. № 1–3, последнее введено 01.07.2025).
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», кратности воздухообмена.
- СП 131.13330.2020 «Строительная климатология», расчётные параметры наружного воздуха.
- СанПиН 1.2.3685-21, гигиенические нормативы для воздуха рабочей зоны и общественных помещений.
- ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
- ПП РФ от 18.11.2013 № 1034, узлы учёта тепловой энергии.
- ГОСТ Р 21.101-2026, оформление ПД и РД.
Связанные требования по энергоэффективности ограждений — ошибки раздела «Энергоэффективность».
1. Покомнатный расчёт теплопотерь
Что увидит эксперт: суммарная тепловая нагрузка по зданию, мощность приборов распределена пропорционально площади. Итог на объекте, холодные угловые комнаты и перегретый центр. Раздел 5 СП 60.13330.2020 требует расчёта по каждому помещению с учётом ограждений, инфильтрации и внутренних тепловыделений. Оформляется таблицей в приложении к ИОС3.
2. Инфильтрация и воздухопроницание
СП 60.13330.2020 и СП 50.13330.2024 требуют считать инфильтрационные потери по фактическим окнам и стыкам, а не по «усреднённым» коэффициентам. Современные стеклопакеты и старые окна дают разницу в десятки процентов. Расчёт ведётся по пункту 5.3, с привязкой к воздухопроницаемости конкретных блоков.
3. Производительность вентиляции
Жильё по СП 54.13330.2022 и приложению В СП 60.13330.2020: жилые комнаты 3 м³/ч на 1 м², кухня с электроплитой 60 м³/ч, с газовой плитой 90 м³/ч, санузлы 25–50 м³/ч. Общественные здания, приложение В СП 60.13330.2020: офисы 40 м³/ч на человека, конференц-залы и аудитории 20 м³/ч на человека плюс 3 м³/ч на 1 м² площади зала. Частый срыв, недобор по людям в классах и плотных опенспейсах. Считается и по людям, и по площади, берётся большее.
4. Противодымная вентиляция
Раздел 7 СП 7.13130.2013: коридоры без естественного освещения, незадымляемые лестницы Н2, шахты лифтов в зданиях выше 28 м, подземные автостоянки. Классический провал, 30-этажный жилой дом с лестницей Н2 без подпора. Приточная и вытяжная противодымка рассчитываются с автозапуском от пожарной сигнализации. По границе с МОПБ см. ошибки раздела МОПБ.
5. Огнезадерживающие клапаны
Цитата по разделу 6 СП 7.13130.2013: на пересечениях воздуховодами противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости устанавливаются клапаны с пределом не ниже предела преграды, обычно EI 60 или EI 90. Чаще всего эксперт ловит: ОЗК не обозначены на схемах, либо подобран клапан с меньшим пределом. Каждый ОЗК вынесен на схему и в спецификацию.
6. Огнестойкость воздуховодов
Транзиты через этажи, противодымная вытяжка, вытяжка из кухни ресторана, пределы от EI 30 до EI 150. Ошибка, которую видно сразу: обычная оцинковка на транзите без огнезащиты. Либо огнестойкий воздуховод с сертификатом, либо обычный плюс огнезащитное покрытие с сертификатом на покрытие.
7. Узлы учёта тепловой энергии
ФЗ-261 и ПП № 1034 делают узел учёта обязательным для всех объектов, подключённых к централизованному теплоснабжению. В составе — теплосчётчик, расходомеры, термометры, манометры. Некомплектный узел (одни термометры без теплосчётчика) проходит редко. Схема по типовому проекту с прибором класса точности 2.
8. Кондиционирование в общественных зданиях
СП 60.13330.2020 и СанПиН 1.2.3685-21 требуют поддержания температуры, влажности, подвижности круглый год. В тёплый период для офиса ориентир 23–25 °C при 40–60 % относительной влажности. Ссылка на «естественное проветривание» в 10-этажном офисе не принимается. Закладывается либо система кондиционирования, либо приточно-вытяжная установка с охладителем.
9. Транзитные вытяжки
Воздуховод, идущий через помещения другого назначения (вытяжка кухни ресторана через жилой этаж), имеет предел огнестойкости не ниже требуемого предела преграды. Обычная оцинковка через жильё не проходит. Решение, огнестойкий воздуховод, огнезащитное покрытие или прокладка в огнестойкой шахте.
10. Эксплуатационные расходы
СП 60.13330.2020 требует расчётной тепловой нагрузки системы отопления, расхода воздуха, холодопроизводительности. Эти цифры ложатся в ПЗ и в расчёт источников (котельная, ИТП, холодильная машина). Сводная таблица с разбивкой «стандартные / максимальные условия» и привязкой к климатическим параметрам.
Частые ошибки нормконтроля ИОС3
- Аксонометрические схемы без привязки к планам.
- Не показаны места установки датчиков температуры, давления, расхода.
- Теплоизоляция трубопроводов и воздуховодов без расчёта толщины.
- Нет балансировочных клапанов на стояках.
- Вытяжные вентиляторы противодымки без резервирования.
- Вывод вытяжки ближе 8 м от приточных устройств, нарушение СанПиН.
FAQ
Нужна ли противодымка в двухэтажном офисе?
Нет, при высоте до двух надземных этажей и естественном освещении коридоров противодымная вентиляция по СП 7.13130 не требуется. Для зданий выше 28 м и подземных автостоянок — обязательна.
Сплит вместо приточно-вытяжной в офисе?
Сплит гоняет рециркулят внутри помещения, наружный воздух не подаёт. Приложение В СП 60.13330.2020 требует не менее 40 м³/ч на человека для офисного кабинета. Сплит вентиляцию не заменяет.
Какая кратность в жилой комнате?
По СП 54.13330.2022 и приложению В СП 60.13330.2020 — минимум 3 м³/ч на 1 м². Для спальни 15 м² это 45 м³/ч, на практике закладывают 50–60 м³/ч с запасом.
Обязателен ли рекуператор в жилом доме?
Нет, обязательным требованием не является. Рекуператор позволяет выйти на класс энергоэффективности А и выше по приказу Минстроя № 399/пр и срезать эксплуатационные расходы на 40–60 %. Решение принимается в ТЗ.
Какой фильтр для приточки офиса?
До 100 человек — минимум G4. Медучреждения и чистые помещения — F7 и выше. Запылённые помещения — двухступенчатая G4+F7.
Можно подать ИОС3 без расчёта тепловой нагрузки?
Нет. Это основа всей системы отопления, пакет возвращают сразу. Расчёт идёт приложением: таблица по помещениям, сводная по зданию, заключение о тепловой мощности.
Апрель 2026. Сверено с СП 60.13330.2020 и СП 7.13130.2013.
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура - Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →Я тоже могу ошибаться — напишите, и вместе сделаем материал лучше.