Проект изменения № 3 к СП 454.1325800.2019 вынесен на обсуждение до 7 сентября 2026 года. Его заявленная задача — актуализировать и гармонизировать требования к оценке аварийного и ограниченно-работоспособного состояния МКД и исключить устаревшие и избыточные нормы. Важная точка отсчета: область применения до 75 м уже действует с изменением № 1 с 4 апреля 2023 года, поэтому упоминание 75 м в карточке нового проекта не является новым расширением области применения.
Какая область применения действует сейчас
Исходная редакция СП 454.1325800.2019 распространялась на жилые здания высотой до пяти этажей включительно. Однако изменение № 1, утвержденное приказом Минстроя России от 3 марта 2023 года № 146/пр и введенное в действие 4 апреля 2023 года, изложило раздел 1 в новой редакции: действующий СП распространяется на жилые многоквартирные здания высотой до 75 м.
На карточке базового СП в фонде Росстандарта в поле «Область применения» по-прежнему отображается исходная формулировка про пять этажей, хотя там же отражено наличие изменений № 1 и № 2. Для применения документа ориентироваться следует на текст действующей редакции с внесенными изменениями. Поэтому карточка проекта изменения № 3, где объектом нормирования названы МКД до 75 м, в этой части соответствует действующей редакции, а не вводит новый предел.
Что представляет собой действующая методика
Методика построена на сопоставлении фактически измеренных параметров с критериями таблиц 5.2–5.26. По пункту 5.1.2 конструкцию относят к аварийной категории, если хотя бы одно значение оцениваемого параметра соответствует критерию аварийности; после первого установленного соответствия дальнейшую оценку по оставшимся критериям для этой конструкции не проводят. Пункт 5.1.3 аналогично задает выявление ограниченно-работоспособной категории.
При этом категория отдельной конструкции и категория здания — не одно и то же. Действующая редакция дополнительно содержит количественные правила на уровне здания: например, пункт 5.1.5 связывает аварийную категорию здания с долей аварийных несущих конструкций одного типа, а пункты 5.1.7–5.1.9 устанавливают дополнительные условия для аварийной и ограниченно-работоспособной категорий. Поэтому изменение этих пунктов может быть существенно даже без изменения самих таблиц критериев.
В таблицах критерии заданы измеряемыми параметрами. Например, для железобетонных фундаментов и стен подвалов таблица 5.2 учитывает раскрытие трещин, осадку, выпучивание, разрушение сечения и коррозионные повреждения арматуры; для несущих железобетонных стен таблица 5.5 — трещины, крен, взаимное смещение элементов, выпучивание и разрушение материала.
Что подтверждено по проекту изменения № 3
Первая редакция обсуждается с 7 августа по 7 сентября 2026 года. Разработчик — ФАУ «ФЦС», технический комитет — ТК 465 «Строительство». В описании проекта заявлены актуализация и гармонизация требований к оценке технического состояния, исключение устаревших и избыточных норм, повышение качества оценки и создание безопасных условий для ее проведения.
Карточка обсуждения не раскрывает конкретные новые значения критериев, проценты, перечни дефектов или новую логику присвоения категорий. Поэтому нельзя утверждать, что изменение № 3 меняет численные пороги таблиц 5.2–5.26, пока это не подтверждено текстом соответствующих проектных пунктов.
Что специалисту нужно сопоставлять в первой редакции
Для профессионального анализа приоритетны пункты 5.1.1–5.1.9, таблицы 5.2–5.26, правила осмотра и измерения контролируемых параметров, а также приложения с формами заключения и фиксации дефектов. Отдельно важно сравнивать проект не с исходным СП 2019 года, а с консолидированной редакцией после изменений № 1 и № 2: изменение № 1 уже расширило область применения до 75 м и существенно переработало документ, а изменение № 2 действует с 15 августа 2024 года.
До утверждения изменения № 3 применяется СП 454.1325800.2019 с изменениями № 1 и № 2. Сам проект первой редакции действующих требований не заменяет.
СП 454.1325800.2019 — Росстандарт. Изменение № 1 — Росстандарт. Изменение № 2 — Росстандарт. Первая редакция проекта изменения № 3.
Статья актуальна на 2026 год.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.