Состав и требования к подготовке проекта межевания территории установлены статьёй 43 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190). В 2026 году ГрК действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статьи 43 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
Территория подготовки проекта межевания (п. 1 ст. 43)
Проект межевания готовится применительно к территории, расположенной:
- в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры;
- в границах определённой правилами землепользования и застройки территориальной зоны;
- в границах функциональной зоны, установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения или городского округа.
Состав проекта межевания (п. 3 ст. 43)
- утверждаемая основная часть — текстовая часть и чертежи межевания территории;
- материалы по обоснованию проекта межевания.
Текстовая часть основной части (п. 5 ст. 43)
- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способах их образования;
- перечень и сведения о площади земельных участков, отнесённых к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе резервируемых и (или) изымаемых для государственных и муниципальных нужд;
- вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории (в случаях, предусмотренных ГрК);
- целевое назначение лесов, вид разрешённого использования лесного участка, характеристики лесного участка и сведения о его нахождении в границах особо защитных участков лесов — при подготовке проекта для определения границ лесных участков;
- сведения о границах территории проекта межевания с перечнем координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения ЕГРН.
Чертежи основной части (п. 6 ст. 43)
- границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
- красные линии (утверждённые в составе ППТ либо утверждаемые или изменяемые проектом межевания);
- линии отступа от красных линий для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков с условными номерами, включая резервируемые или изымаемые для государственных и муниципальных нужд;
- границы публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию (п. 7 ст. 43)
Чертежи отображают:
- границы существующих земельных участков;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- местоположение существующих объектов капитального строительства;
- границы особо охраняемых природных территорий;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы лесничеств, лесопарков, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или их частей.
Использование материалов инженерных изысканий (п. 8 ст. 43)
Подготовка проекта межевания ведётся с учётом материалов и результатов инженерных изысканий — если их выполнение требуется в соответствии с ГрК РФ. Допускается использовать материалы изысканий, полученные для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более пяти лет со дня их выполнения.
Актуальная редакция ст. 43 ГрК с учётом изменений 2025–2026 годов — на портале docs.buildingclub.ru.