Состав проекта планировки территории определён статьёй 42 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190). В 2026 году кодекс действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статьи 42 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
Проект планировки территории состоит из:
- основной части, которая подлежит утверждению;
- материалов по её обоснованию.
1. Основная часть проекта планировки территории
Включает:
1.1. Чертёж (или чертежи) планировки территории с отображением:
- красных линий (порядок установления определяет федеральный орган исполнительной власти в сфере строительства и градостроительства);
- границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
- границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории — плотность и параметры застройки, характеристики объектов жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры (в том числе включённых в программы комплексного развития).
1.3. Положение об очерёдности планируемого развития территории — этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сопутствующей инфраструктуры.
2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
- карта (фрагмент карты) планировочной структуры поселения, городского округа или межселенной территории с отображением границ элементов планировочной структуры;
- результаты инженерных изысканий (если их выполнение требуется в соответствии с ГрК РФ);
- обоснование границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
- схема организации движения транспорта (включая общественный) и пешеходов, улично-дорожная сеть;
- схема границ территорий объектов культурного наследия;
- схема границ зон с особыми условиями использования территории;
- обоснование соответствия параметров и местоположения объектов регионального и местного значения нормативам градостроительного проектирования;
- схема существующих объектов капитального строительства (включая линейные, подлежащие сносу, незавершённое строительство), проходы к водным объектам;
- варианты планировочных и (или) объёмно-пространственных решений застройки (для жилых и общественно-деловых зон);
- перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций, включая пожарную безопасность и гражданскую оборону;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- обоснование очерёдности планируемого развития территории;
- схема вертикальной планировки, инженерной подготовки и защиты территории — в случаях, установленных уполномоченным органом;
- иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
3. Проект организации дорожного движения
В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разработанный в соответствии с ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации».
Состав и содержание проектов планировки территории для размещения линейных объектов устанавливаются Правительством РФ. Актуальная редакция ст. 42 ГрК и связанные подзаконные акты — на портале docs.buildingclub.ru.