Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения — обязательный документ в строительстве, который подтверждает качество выполненных участков инженерных сетей и их соответствие техническим условиям, проектной документации и требованиям технических регламентов.
⚠️ ВАЖНО: С 1 сентября 2023 года действует новая форма акта освидетельствования участков сетей ИТО согласно приказу Минстроя РФ от 16.05.2023 N 344/ПР. Приказ действует до 1 сентября 2029 года.
📄 Скачать актуальные бланки акта освидетельствования участков сетей ИТО
Актуальная форма акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения установлена приложением №5 к приказу Минстроя РФ от 16.05.2023 N 344/ПР «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.»
Бланки для скачивания (актуальная форма 2025 год)
- Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в формате Word (docx)
- Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в формате PDF
📋 Что изменилось в новой форме акта освидетельствования участков сетей ИТО
Основные изменения по сравнению с РД-11-02-2006:
Расширены субъекты строительства:
- Добавлены «лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения» и «региональный оператор»
- Уточнены полномочия представителей различных организаций
- Введены требования к идентификационным номерам в национальном реестре специалистов
Добавлены новые участники освидетельствования:
- Представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (в случае выполнения работ по договорам)
- Расширены функции представителей по строительному контролю
Упрощена структура:
- В сущности, изменения были внесены несущественные и принцип и информация, содержащаяся в акте не изменилась
- Примечания встроены в основной текст формы
- Унифицированы требования к реквизитам участников
Цифровизация документооборота:
- Возможность ведения в электронной форме без бумажного дублирования
- Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП)
📋 Правила оформления акта освидетельствования участков сетей ИТО по новому приказу
Что такое сети инженерно-технического обеспечения
Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта или функций обеспечения безопасности.
Системы инженерно-технического обеспечения предназначены для того, чтобы в здании исправно работало водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение, вентиляция и другие важные элементы жизнеобеспечения.
Виды сетей инженерно-технического обеспечения
Основные системы ИТО:
- Водоснабжение — система горячего и холодного водоснабжения: совокупность инженерных устройств, обеспечивающих подачу горячей и холодной воды потребителям в зданиях и сооружениях
- Водоотведение и канализация — системы отвода сточных вод и их очистки
- Отопление — система отопления: совокупность инженерных устройств, обеспечивающих подачу теплоносителя для искусственного нагревания помещения в холодный период года
- Электроснабжение — без электричества не возможна никакая деятельность в современном мире. По этому электрика является важнейшей из инженерных сетей
- Газоснабжение — системы подачи газа для бытовых и технологических нужд
- Вентиляция и кондиционирование — системы обеспечения воздухообмена
- Слаботочные сети — совокупность различных кабелей и проводов, по которым движется ток с невысоким напряжением (до 25 вольт). Они применяются для передачи информации
Когда оформляется акт освидетельствования участков сетей ИТО
Акт составляется после выполнения работ по монтажу участков сетей, но до их закрытия:
- После монтажа и испытаний — до запуска инженерных сетей проводят техническое обследование: насколько качество соответствует требуемым критериям
- До закрытия участков сетей — освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций
- После проведения испытаний — по результатам проведения испытаний составляют акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- При техническом обследовании — провести техническое обследование инженерных сетей в полностью выстроенном здании затруднительно, в связи с чем оформление соответствующей документации обладает определенной спецификой
Назначение освидетельствования участков сетей ИТО
Данный документ подтверждает, что участки трубопроводов, соединяющие городские централизованные системы и коммуникации, расположенные непосредственно в жилом доме, соответствуют выданным техусловиям. Основные задачи:
- Проверка качества монтажа — контроль соответствия выполненных работ проектной документации
- Проведение испытаний — гидравлические испытания трубопроводов обязательно проводятся для выявления всех слабых участков и дефектов
- Контроль безопасности — неправильная эксплуатация этой системы особенно опасна, поэтому ее подвергают наиболее строгому контролю
- Соответствие техническим условиям — предъявленные участки сетей инженерно-технического обеспечения выполнены в соответствии с техническими условиями подключения, техническими регламентами
Типы испытаний инженерных сетей
Гидравлические испытания:
- напорные и безнапорные трубопроводы водоснабжения и канализации испытывают на прочность и плотность (герметичность) гидравлическим или пневматическим способом
- для гидравлических испытаний используют электрические опрессовщики — опрессовочные насосы и манометры
Проверка электрических сетей:
- проверяются проводка и ее расположение, а также эксплуатация электроприборов
Испытания газопроводов:
- проверке подлежит качество подачи газа, расположение и функциональное состояние газопроводов
Обязательная информация в акте
Основные сведения:
- Наименование объекта капитального строительства и его адрес
- Наименование застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию или регионального оператора
- Наименование лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- Наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации
- Наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей ИТО
Технические данные:
- перечень и краткая характеристика участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Ссылки на проектную документацию и рабочие чертежи
- технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- Данные о применяемых материалах и изделиях
- наименования испытаний, номера и даты актов
Кто подписывает акт
Обязательные подписи:
- Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по вопросам строительного контроля
- Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля (специалист из национального реестра)
- Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (при привлечении)
- Представитель лица, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения (при выполнении работ по договорам с иными лицами)
- Представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при выполнении работ по договорам)
💡 Практические рекомендации по новой форме
Ключевые отличия от старой формы
- Расширенный состав субъектов — добавлены региональные операторы, лица, ответственные за эксплуатацию, и организации-эксплуатанты сетей ИТО
- Уточненные полномочия — более детальное описание представителей и требование указания идентификационных номеров специалистов
- Обновленная терминология — приведение в соответствие с актуальным законодательством в сфере ЖКХ и строительства
- Упрощенное оформление — интеграция примечаний в основной текст документа
Типичные ошибки при переходе на новую форму
- Использование устаревших бланков — проверьте актуальность используемых форм
- Неполное указание участников — учитывайте расширенный перечень организаций, участвующих в освидетельствовании
- Отсутствие результатов испытаний — приложения, к примеру, акт промывки водопровода или гидростатического испытания на герметичность и пр.
- Неправильное указание технических условий — должны быть точные реквизиты ТУ на подключение к сетям
- Несвоевременное оформление — акт должен быть составлен до закрытия участков сетей
Советы по оформлению
- Используйте только актуальные бланки согласно приказу 344/ПР
- Проводите полный комплекс испытаний — в акте делают запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента, в соответствии с которым эти испытания проведены
- Контролируйте качество материалов — при выполнении участков сетей инженерно-технического обеспечения применены материалы с указанием реквизитов сертификатов и документов, подтверждающих их качество и безопасность
- Обеспечьте участие всех заинтересованных сторон — включая эксплуатирующие организации при их наличии
- Соблюдайте последовательность работ — освидетельствование до закрытия участков сетей
- При электронном документообороте используйте xml-формат или форматы doc, docx, odt, pdf с КЭП
Особенности освидетельствования различных типов сетей
- Водоснабжение и канализация — обязательные гидравлические испытания на прочность и герметичность
- Отопление — перед вводом в эксплуатацию исполнитель работ должен проверить состояние утепления, исправность тепловой изоляции, наличие контрольно-измерительных приборов
- Электроснабжение — проверка соответствия проводки требованиям электробезопасности
- Газоснабжение — испытания на герметичность и проверка систем безопасности
- Вентиляция — проверка воздухообмена и работоспособности оборудования
Требования к исполнительной документации
- Обязательные приложения — акты испытаний, промывки, опробования систем
- Исполнительные схемы — исполнительные схемы (чертежи) результатов работ и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, отражающие выполненные отступления от проектной документации
- Результаты контроля — по результатам проведенного освидетельствования в акте делают запись об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи
🔗 Нормативная база
Действующие документы:
- Приказ Минстроя РФ от 16.05.2023 N 344/ПР «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (действует с 01.09.2023 по 01.09.2029)
- СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»
- СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- ГОСТ 34059-2017 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние»
Отмененные документы:
- РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации» (в части формы акта освидетельствования участков сетей ИТО) (действовал до 31.08.2023)
Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения входит в состав исполнительной документации и является обязательным документом при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, подключаемых к инженерным сетям.