BEP — план реализации проекта с применением технологии информационного моделирования. В российской практике его называют «ПРП ТИМ» или «BIM-план», но юридически это один документ: по СП 404.1325800.2018 он фиксирует, как команда ведёт цифровую модель от старта проектирования до передачи заказчику. Готовит BEP генпроектировщик, согласует с участниками, прикладывает к договору. Без него непонятно, кто за какую часть модели отвечает, в каком ПО работает, какой LOD держит на стадии П и в каком формате передаёт файлы в среду общих данных.
Формальные требования СП 404 одинаковы для небоскрёба и для пристройки к частному дому — 14 разделов плюс приложения. На объектах, где вся команда — три–пять человек, 40-страничный BEP превращается в бюрократию: его никто не читает, содержание устаревает после первой смены версии Revit. Задача статьи — дать шаблон на одну–две страницы, который закрывает все разделы СП 404 по существу и подходит для индивидуального жилого дома, небольшой школы или офиса до 3000 м².
Что подготовить заранее
- Требования заказчика к информации (EIR / ИТЗ на ТИМ) — из ТЗ или отдельного приложения к договору. Если заказчик их не выдал, согласовать короткий список целей ТИМ для проекта (см. ТИМ или BIM: что писать в ТЗ).
- Перечень разделов проектной документации по ПП РФ № 87 от 16.02.2008 (ред. 21.10.2025) — по ним строится структура модели и матрица ответственности.
- Решение по LOD на стадиях П и Р — таблица уровней проработки на каждый раздел. Базовая раскладка — в статье уровни детализации LOD 100–500.
- Классификатор — КСИ либо внутренний классификатор генпроектировщика, согласованный с заказчиком.
- Версии ПО, которые реально стоят у команды: Revit, Renga, nanoCAD BIM, Model Studio CS, AutoCAD — с номерами актуальных сборок на дату старта проекта. Разные минорные версии Revit несовместимы по файлам — это узкое место.
Базовая структура шаблона
Сокращённый BEP сохраняет все разделы СП 404, но каждый раздел сжимается до 1–3 строк. Общий объём — одна–две страницы А4 шрифтом 10–11 пт.
| № | Раздел | Что фиксируем на малом объекте |
|---|---|---|
| 1 | Общие положения | Наименование объекта, шифр, стадия (П или Р), заказчик, генпроектировщик. |
| 2 | Цели применения ТИМ | 2–4 пункта из EIR: координация разделов, расчёт объёмов, подача в экспертизу, передача в эксплуатацию. |
| 3 | Нормативная база | СП 404, СП 333, ПП 614, ГОСТ Р ИСО 19650-1/2, классификатор. |
| 4 | Участники и роли | BIM-менеджер, BIM-координатор, BIM-моделлеры по разделам. Допустимо совмещение. |
| 5 | Матрица ответственности | Кто моделирует какой раздел и кто принимает промежуточный результат. |
| 6 | Программное обеспечение | Список ПО с точными версиями и сборками; политика обновлений. |
| 7 | Сводная спецификация LOD | Таблица LOD по разделам на стадиях П и Р. |
| 8 | Требования к моделям | Единицы, система координат, нулевая точка, ориентация, структура моделей по разделам. |
| 9 | Процедуры совместной работы | СОД (папка на хостинге или сервер), регламент загрузки, частота обновлений. |
| 10 | Контроль качества | Проверка коллизий, соответствие классификатору, проверка атрибутики. |
| 11 | Ресурсы | Человеко-часы, рабочие станции, лицензии — кратко. |
| 12 | Структура моделей | Разбиение по разделам и зонам, правила именования файлов. |
| 13 | Результат | Состав передаваемых файлов и форматы: IFC 4, нативные, PDF/A, отчёты. |
| 14 | Передача заказчику | Момент передачи, состав, носитель, требования к последующей эксплуатации модели. |
Шаблон на одну страницу (готовый образец)
Образец сокращённого BEP на индивидуальный жилой дом 280 м² в Подмосковье. Цифры и наименования можно менять под свой объект; структура остаётся.
1. Общие положения. Объект: индивидуальный жилой дом, шифр 2026-14-ИЖС, стадия Р, заказчик — Иванов И. И., генпроектировщик — ООО «Пример-Проект».
2. Цели применения ТИМ. Координация АР и КР; получение объёмов для сметы; выпуск чертежей из модели; передача заказчику для дальнейшей эксплуатации и ремонта.
3. Нормативная база. СП 404.1325800.2018; СП 333.1325800.2020 (с изм. 2024); ГОСТ Р ИСО 19650-1-2020, ГОСТ Р ИСО 19650-2-2020; классификатор — КСИ.
4. Участники и роли. BIM-менеджер и BIM-координатор совмещены в одном лице (ГИП); моделлеры: АР — 1 чел., КР — 1 чел., ИОС — 1 чел. (электрика, ВК, ОВК — на одном моделлере по совместительству).
5. Матрица ответственности. АР — моделлер А, приёмка — ГИП. КР — моделлер К, приёмка — ГИП. ИОС — моделлер И, приёмка — ГИП. Сводная координационная модель — ГИП.
6. ПО. Renga актуальной редакции (АР, КР, ИОС); nanoCAD BIM — резервный просмотрщик IFC; AutoCAD — только выпуск чертежей в DWG, не моделирование. Конкретные сборки фиксируются в заголовке BEP на дату старта проекта. Обновления версий в рамках проекта запрещены.
7. LOD. Стадия Р: АР — LOD 350, КР — LOD 350, ИОС — LOD 300. Детализация по элементам — в приложении А (1 таблица).
8. Требования к модели. Единицы — мм. Система координат — условная объектная, нулевая точка — пересечение осей 1 и А на уровне чистого пола первого этажа. Ориентация: ось Y — север участка. Одна модель на раздел.
9. СОД. Облачный диск с папочной структурой (см. раскладку ЦИМ для сдачи). Загрузка обновлений — по пятницам до 18:00. Любое изменение версии элемента фиксируется в журнале изменений модели.
10. Контроль качества. Коллизии — автоматическая проверка раз в две недели, отчёт в формате BCF. Критичные коллизии (несущая vs инженерка, оборудование vs проём) закрываются до следующей загрузки. Проверка атрибутики — перед каждой выгрузкой IFC.
11. Ресурсы. 3 рабочих станции, 3 лицензии Renga, 1 лицензия nanoCAD, 1 лицензия AutoCAD. Бюджет ТИМ-части — около 12% трудозатрат проектирования.
12. Структура моделей. Файлы: 2026-14-ИЖС_AR_R_v01.rnp, …_KR_R_v01.rnp, …_IOS_R_v01.rnp. Версионность — трёхзначная (v01 → v02 → v03).
13. Результат. Состав передаваемого пакета: нативные файлы Renga; IFC 4 Reference View по каждому разделу (см. классы IFC); сводный IFC координации; отчёт о коллизиях в BCF; PDF/A комплекта чертежей; ИУЛ.
14. Передача заказчику. Полный пакет — в момент подписания акта сдачи-приёмки проектных работ; формат — USB-носитель + копия в облаке, срок хранения — 10 лет. Модель передаётся без ограничений на доработку.
Приложение А. Таблица LOD по разделам (1 страница). Приложение Б. Матрица ответственности на 1 странице (если команда больше 5 человек).
Частые упущения
- Не указана конкретная сборка ПО. «Revit 2024» без номера обновления — через три месяца команда едет на разных патчах и файлы теряют совместимость.
- Нет нулевой точки и ориентации. Каждый моделлер выбирает свою — при сборке координационной модели раздел АР стоит в 200 км от раздела КР.
- Не зафиксирован формат отчёта о коллизиях. Если нет BCF как стандарта, каждый моделлер присылает скриншот — процедура Clash Detection превращается в переписку.
- Матрица ответственности без имен. «БИМ-координатор» как абстрактная роль ничего не решает — должен быть ФИО.
- LOD одинаковый на стадии П и на стадии Р. Это либо недостаточная проработка на Р, либо переизбыток на П и сорванные сроки.
- Пропущен раздел «Передача заказчику». Без него финал проекта неопределён: какие файлы, в какой момент, как заказчик будет их открывать после окончания договора.
- Нет регламента «заморозки» модели перед ключевой выгрузкой. В итоге IFC на экспертизу уходит с правками, сделанными за полчаса до выгрузки.
FAQ
Достаточно ли одной страницы BEP для прохождения экспертизы?
Формально СП 404 задаёт состав разделов, не их объём. Если все 14 разделов раскрыты по существу, длина плана не критична. Чем крупнее объект и чем больше участников — тем подробнее план.
Нужен ли BEP, если заказчик не требует ТИМ?
Если моделей в проекте нет — не нужен. Как только появляется модель для выпуска документации или сдачи в экспертизу, правила работы с ней надо формализовать. На объектах по ПП РФ № 331 от 05.03.2021 и ПП РФ № 614 от 17.05.2024 ТИМ обязательна — там BEP тоже обязателен.
Кто подписывает BEP?
Генпроектировщик — ГИП или руководитель ТИМ-команды. Заказчик визирует согласование. Субподрядчики по разделам подписывают приложение об ознакомлении с правилами работы.
Можно ли использовать иностранный шаблон BEP?
Как ориентир по составу — да, принципы у ISO 19650 и СП 404 близкие. Как итоговый документ — нет: в подаче на российскую экспертизу должен быть план, составленный по СП 404.1325800.2018 и ссылающийся на действующую отечественную нормативку.
Что делать, если у субподрядчика другая САПР?
Закрепить в разделе 6 формат обмена — чаще всего IFC 4 Reference View — и в разделе 10 добавить проверку корректности импорта: координатор загружает присланный IFC в сводную модель и прогоняет коллизии до приёмки этапа.
Нужно ли пересматривать BEP в ходе проекта?
Да. По СП 404 план — живой документ. При смене версии ПО, добавлении раздела в договор или изменении состава команды BEP перевыпускают с новой версией (v02, v03). Старые версии сохраняются в СОД.
Статья актуальна на апрель 2026 года, основана на действующих редакциях СП 404.1325800.2018, СП 333.1325800.2020, ПП РФ № 614 от 17.05.2024 и ГОСТ Р ИСО 19650-1/2-2020.
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура - Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →