Требования к лицам, имеющим право выполнять инженерные изыскания, установлены статьёй 47 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190) и Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 №20. В 2026 году ГрК действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статьи 47 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
Кто вправе выполнять инженерные изыскания (ч. 3 ст. 47 ГрК)
- застройщик — при условии членства в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий или привлечения исполнителей по договору подряда;
- лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий — при членстве в СРО или привлечении подрядчика;
- индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий.
Основания и требования (ч. 2 ст. 47 ГрК)
Работы по инженерным изысканиям выполняются на основании договора, заключённого с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земли для изысканий.
Работы выполняют только индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено ст. 47 ГрК РФ. Выполнение обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов), внесёнными в национальный реестр специалистов.
Программа инженерных изысканий (ч. 5 ст. 47 ГрК)
Необходимость отдельных видов инженерных изысканий, их состав, объём и методы устанавливаются программой, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика с учётом:
- требований технических регламентов;
- вида и назначения объекта, конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности;
- стадии архитектурно-строительного проектирования;
- сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории и степени их изученности.
Положение №20 от 19.01.2006
Согласно пп. 2 и 4 Положения, инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов, с учётом материалов и результатов ранее проведённых изысканий, хранящихся в государственном фонде материалов, информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и ФГИС территориального планирования.
Основанием для выполнения инженерных изысканий служит договор между заказчиком (застройщиком) и исполнителем, к которому прилагаются техническое задание и программа изысканий.
Актуальная редакция ст. 47 ГрК с учётом изменений 2025–2026 годов — на портале docs.buildingclub.ru.