После получения разрешения на строительство проект переходит к подготовке строительного производства: уведомлению органа государственного строительного надзора, передаче подрядчику актуальной документации, организации строительного контроля и исполнительной документации.
РНС и извещение о начале строительства
На 29 августа 2026 года действует текущая редакция статьи 51 ГрК РФ. С 1 сентября 2026 года Федеральный закон от 31.07.2025 № 304-ФЗ переводит федеральную модель к подтверждению выдачи РНС записью в реестре разрешений на строительство. Одновременно Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ ввёл переходные положения, позволяющие субъекту РФ сохранить прежний порядок до установленной им даты, но не позднее 1 сентября 2027 года. Для начала строительства используется подтверждение РНС, действующее по применимому режиму.
Часть 5 статьи 52 ГрК РФ требует при осуществлении государственного строительного надзора направить извещение о начале строительства заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ. До 1 сентября 2026 года в предусмотренном статьёй составе используется копия разрешения на строительство; с этой даты Федеральный закон № 304-ФЗ заменяет её реквизитами записи в реестре разрешений на строительство.
Передача документации и строительный контроль
При строительстве по договору строительного подряда статья 52 ГрК РФ предусматривает передачу лицу, осуществляющему строительство, материалов и результатов инженерных изысканий, проектной документации и разрешения на строительство либо применимых сведений о нём по действующему режиму. До выхода на площадку должна быть определена актуальная рабочая документация и порядок управления последующими изменениями.
Статья 53 ГрК РФ регулирует строительный контроль. При строительстве по договору он проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или техническим заказчиком в предусмотренном законом объёме. Части 1.4–1.5 и 6 статьи 52 предусматривают ведение исполнительной документации и обязанности лица, осуществляющего строительство, включая выполнение работ по проектной документации и контроль качества применяемых материалов.
Организация работ и государственный строительный надзор
Статья 54 ГрК РФ устанавливает государственный строительный надзор, в частности, при строительстве объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе, с предусмотренными законом исключениями.
Производственная подготовка охватывает организацию стройплощадки, временные сети и логистику, технологическую документацию, входной и операционный контроль и порядок ведения исполнительной документации. Конкретный состав этих мероприятий определяется проектом, договорами и применимыми нормативными требованиями, а не универсальным перечнем для любого МКД.
Переходный порядок РНС подробно приведён в материале о разрешении на строительство; связь ввода объекта с эскроу — в статье об эскроу и проектном финансировании.
Статья актуальна на 29 августа 2026 года.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.