Перечень исходных документов, на основании которых осуществляется подготовка проектной документации, приведён в пункте 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190). В 2026 году ГрК действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статьи 48 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
В соответствии с п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании:
- задания застройщика или технического заказчика (при подготовке ПД по договору подряда);
- результатов инженерных изысканий;
- информации, указанной в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), либо — для линейного объекта — на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, когда такая документация не требуется);
- требований технических регламентов и технических условий;
- разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции объекта капитального строительства.
Перечень носит исчерпывающий характер — отсутствие любого из перечисленных оснований делает подготовку проектной документации неправомерной. Актуальная редакция ст. 48 ГрК с учётом изменений 2025–2026 годов — на портале docs.buildingclub.ru.
Состав проектной документации по Градкодексу и Постановлению №87