Площадь здания и помещений считают по методике, которая соответствует назначению объекта и цели расчёта. Показатель из СП не всегда совпадает с площадью в договоре, рекламе или кадастровых сведениях.
Как выбрать методику
Для жилых зданий используют применимые положения СП 54, для общественных — СП 118 и иные относящиеся к объекту документы. В расчёте нужно отдельно указать, включаются ли балконы, лоджии, технические помещения, площади общего пользования и как учитываются коэффициенты.
Договорная и кадастровая площадь
Площадь объекта долевого строительства устанавливается договором по правилам ФЗ № 214-ФЗ. Площадь для государственного кадастрового учёта определяют по жилищному законодательству и требованиям Росреестра. При расхождении цифр сравнивают не только итог, но и назначение каждого показателя.
Статья актуальна на 2026 год. Методика расчёта должна быть прямо названа в документе, где используется площадь.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.