В смете нулевого цикла обязательны: разработка грунта с обратной засыпкой, песчано-щебёночная подготовка, опалубка, армирование, бетон с потерями, гидроизоляция, дренаж и (для пучинистых грунтов) утепление. Без любой из позиций смета неполная.
Какие позиции считать
- Земляные работы. Разработка грунта (механизированно/вручную), вывоз лишнего, обратная засыпка пазух с послойным уплотнением. Объёмы — по чертежам котлована. В смете указывается группа грунта по трудности разработки (I–IV для немёрзлых грунтов по таблице 1-1 ГЭСН-2001-01 «Земляные работы») — без неё расценка завышается.
- Песчано-щебёночная подготовка. Песок + щебень с послойным уплотнением. Толщина и состав — по проекту; восполнение переборов и подготовка основания — пункты 6.1.5–6.1.8 СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», устройство грунтовых подушек — раздел 17 того же СП.
- Опалубка. Материал, оборачиваемость, площадь по контактной поверхности с бетоном. Несъёмная (например, экструзионный пенополистирол по утеплённой плите) — отдельной позицией.
- Армирование. Арматура по классу и диаметру (А500С — рабочая, А240 — конструктивная) с массой по спецификации проекта; вязальная проволока, фиксаторы защитного слоя. Класс и расчёт — по СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции».
- Бетон. Объём по проекту с потерями при подаче (нормативной цифры потерь нет — закладывается по факту, чаще 2–5% при бетононасосе). Класс бетона по прочности, морозостойкости и водонепроницаемости — по проекту; минимумы для фундаментов даны в СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» и СП 63.13330.2018.
- Гидроизоляция. Обмазка, оклейка или наплавляемая — по горизонтальным и вертикальным поверхностям. Расход материала + грунтовка.
- Дренаж и отмостка. Пристенный или кольцевой дренаж — по СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод»; отмостка с уклоном.
- Утепление цоколя — в составе нулевого цикла, если предусмотрено проектом.
Где обычно ошибаются
Чаще всего пропускают вывоз грунта, обратную засыпку с уплотнением, фиксаторы защитного слоя, гидроизоляцию подошвы и дренаж — позиции «копеечные» по отдельности, но без них фундамент не работает. Армирование считают «по объёму бетона», не по спецификации — массу занижают на 15–25%. Объём бетона берут по геометрии без потерь.
Состав сметы и куда смотреть по строкам — структура локальной сметы; типовые пропуски — ошибки сметы в проектной документации; армирование по спецификации — армирование плиты; почему смета на фундамент чаще всего «вырастает» по факту — причины удорожания стройки.
Статья актуальна на 2026 год.
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура - Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →Я тоже могу ошибаться — напишите, и вместе сделаем материал лучше.