Согласование архитектурно-градостроительного облика требуется для строительства или реконструкции объектов в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 ГрК РФ, кроме исключений части 2 статьи 40.1. Территории и сами требования к облику определяются через ПЗЗ и градостроительный регламент.
Что подают и что оценивает орган
Правила, утверждённые ПП РФ от 29.05.2023 № 857, устанавливают федеральную процедуру согласования АГО. К заявлению прилагаются три раздела проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- объёмно-планировочные и архитектурные решения.
Пункт 6 Правил запрещает требовать иные разделы проектной документации. Представленные решения оцениваются на соответствие требованиям к архитектурно-градостроительному облику, установленным градостроительным регламентом.
Срок, отказ и изменение согласованного облика
Статья 40.1 ГрК РФ устанавливает срок согласования не более десяти рабочих дней. Основанием для отказа является несоответствие архитектурных решений требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте. ПП РФ № 857 действует в редакции от 10.05.2026 и ограничено сроком до 1 сентября 2028 года.
Согласованный архитектурно-градостроительный облик сохраняет значение и при последующих изменениях проектных решений. Пункт 18 Правил № 857 предусматривает согласование изменений архитектурно-градостроительного облика объекта. Поэтому изменение архитектурных решений, затрагивающее согласованный облик, требует прохождения предусмотренной Правилами процедуры изменения.
Связь с РНС и муниципальным дизайн-кодом
Если АГО требуется по статье 40.1 ГрК РФ, статья 51 ГрК РФ предусматривает учёт реквизитов соответствующего решения при выдаче разрешения на строительство.
Муниципальный дизайн-код и согласование АГО имеют разное правовое основание. Обязательность дизайн-кода определяется его нормативным статусом и сферой действия; для федеральной процедуры АГО ключевыми остаются статья 40.1 ГрК РФ, градостроительный регламент и Правила № 857, если ГрК РФ не устанавливает специальный порядок.
Применимость АГО удобнее определять вместе с градостроительным анализом участка, а требования к разрешению — по статье о РНС для МКД.
Статья актуальна на 29 августа 2026 года.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.