ЦИМ и цифровой двойник — разные результаты. Для объекта капитального строительства цифровой двойник не является автоматической обязательной стадией после формирования информационной модели.
Где проходит граница
| Понятие | Практический смысл |
|---|---|
| Информационная модель ОКС | по ГрК РФ — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте |
| ЦИМ | цифровая информационная модель с геометрией и атрибутами; конкретный состав зависит от требований и задания |
| Цифровой двойник | отдельная модель или система с заданными функциями и связями с данными объекта или процесса |
Постановление Правительства РФ № 614 от 17.05.2024 регулирует формирование и ведение информационной модели ОКС, а случаи обязательного формирования определяются постановлением № 331 от 05.03.2021. Эти акты не устанавливают универсальную последовательность «ЦИМ → обязательный цифровой двойник».

Что означает термин в стандартах
В России действует ГОСТ Р 57700.37-2021 «Компьютерные модели и моделирование. Цифровые двойники изделий. Общие положения». Он описывает цифровой двойник изделия как систему, включающую цифровую модель и информационные связи с изделием или его составными частями.
Область применения этого стандарта — изделия машиностроения. Поэтому его нельзя напрямую использовать как нормативное определение цифрового двойника здания или сооружения. Для ОКС требования к такому результату нужно формулировать исходя из задач проекта, договора и применимого регулирования.
Что закрепить в техническом задании
Если заказчику нужен цифровой двойник, в ТЗ следует определить:
- источники данных объекта;
- необходимость связи с оборудованием, датчиками или внешними системами;
- функции — мониторинг, аналитика, прогноз, диспетчеризация или управление;
- периодичность обновления;
- ответственность за качество данных;
- интерфейсы и интеграции;
- критерии приемки.
Обязанность создать цифровой двойник может следовать из договора, технического задания или специального отраслевого регулирования. Само наличие ЦИМ или информационной модели ОКС такой обязанности не создаёт.
Подробнее о терминах: ЦИМ и BIM.
Статья актуальна на 2026 год.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.