ЦИМ, BIM и информационная модель ОКС — не взаимозаменяемые понятия. Для договора и экспертизы важнее определить конкретный результат, состав данных и применимые требования.
Чем отличаются термины
| Термин | Практический смысл |
|---|---|
| ТИМ | технологии и процессы работы с информацией об объекте |
| ЦИМ | цифровое объектно-пространственное представление объекта с геометрией и атрибутами |
| ИМ ОКС | по ГрК РФ — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства |
| BIM | международно используемый термин; в договоре его лучше раскрывать через конкретные требования к модели и процессу |
Обычная 3D-модель или одна ЦИМ сама по себе не подтверждает выполнение всего состава информационной модели ОКС. Юридическое понятие ИМ шире одной геометрической модели.
Когда информационная модель обязательна
Статья 57.5 ГрК РФ предусматривает формирование и ведение информационной модели в случаях, установленных Правительством РФ. Такие случаи определяет постановление Правительства РФ № 331 от 05.03.2021.
Постановление Правительства РФ № 614 от 17.05.2024 регулирует формирование и ведение информационной модели и состав включаемых электронных материалов. Оно не делает информационную модель обязательной для любого проекта и не превращает любую 3D-модель в полный состав ИМ ОКС.
Что закрепить в задании
- обязательность информационной модели для конкретного объекта;
- состав ЦИМ и связанных электронных материалов;
- требуемые атрибуты и стадии наполнения;
- форматы обмена и порядок проверки;
- роли участников и ответственность за данные;
- критерии приемки результата.
Не следует заранее объявлять одну версию IFC обязательной для всех проектов: формат должен соответствовать заданию, применимым требованиям и возможностям принимающей стороны. Если заказчику нужен цифровой двойник, его функции, источники данных, обновление и критерии приемки задают отдельно.
Смежный материал: цифровой двойник и BIM.
Статья актуальна на 2026 год.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.