Этаж — это часть здания между уровнем пола или перекрытия и вышележащим перекрытием, покрытием либо кровлей.
Как этаж определяется по нормам
Для одноквартирных жилых домов СП 55.13330.2016 определяет этаж дома как часть здания между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом вышерасположенного перекрытия либо покрытия кровли; высота помещений должна быть равна или превышать 1,8 м. Для многоквартирных жилых зданий СП 54.13330.2016 использует близкое определение: этаж здания включает пространство высотой в чистоте 1,8 м и более между отметками верха перекрытий или пола по грунту и вышерасположенного перекрытия либо покрытия.
Какие этажи чаще путают
| Термин | Как понимать | Где проверять |
|---|---|---|
| Надземный этаж | Этаж, расположенный выше планировочной отметки земли | Архитектурные решения, экспликация помещений |
| Цокольный этаж | Пол ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещения | Цокольный этаж в частном доме |
| Подвальный этаж | Пол ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения | Разрезы, отметки пола и земли |
| Мансардный этаж | Этаж в чердачном пространстве под наклонной или ломаной крышей | Разрез, фасад, линия пересечения крыши и стены |
| Технический этаж | Уровень для размещения и обслуживания инженерных систем | Инженерные разделы проекта |
Этаж, этажность и количество этажей
Этаж — это сам уровень здания. Этажность и количество этажей — отдельные показатели, которые применяются в градостроительных ограничениях, проектной документации и разрешительных вопросах. Поэтому в проекте частного дома нужно смотреть не только слово «этаж», но и отметки пола, земли, высоту помещений и назначение уровня.
Если нужно понять, какие уровни учитывать в ограничениях, отдельно сверяйте этажность и количество этажей. Для планировочных решений полезно сравнить этаж с цокольным этажом, мансардой и техническим подпольем.
Статья актуальна на 2026 год: определения сверены с СП 55.13330.2016 и СП 54.13330.2016.
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура - Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →Я тоже могу ошибаться — напишите, и вместе сделаем материал лучше.