Перечень объектов, не подлежащих экспертизе проектной документации, установлен статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190). В 2026 году кодекс действует в редакции от 23.03.2026.
Полный текст статьи 49 ГрК: читать на docs.buildingclub.ru
Согласно части 2 статьи 49 ГрК РФ, экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
- объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовые дома;
- жилые дома блокированной застройки (не более 3 этажей, до 10 блоков, каждый на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования) — если строительство ведётся без привлечения средств бюджетной системы РФ;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства не более чем в 2 этажа и площадью до 1500 кв. м, не предназначенные для проживания и производственной деятельности (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов по ст. 48.1 ГрК);
- отдельно стоящие производственные объекты до 2 этажей и площадью до 1500 кв. м, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон либо такие зоны установлены в границах земельного участка (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных);
- буровые скважины, предусмотренные проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием недрами.
Согласно части 3 статьи 49 ГрК РФ, экспертиза также не проводится в случаях, когда для строительства или реконструкции объекта не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении разделов ПД, подготовленных для капитального ремонта.
Актуальная редакция статьи 49 с учётом изменений 2025–2026 годов — на портале docs.buildingclub.ru.
Перечень объектов, попадающих под государственную экспертизу