Жилая, общая и приведённая площади считают по разным правилам и для разных целей. Нельзя использовать одно название площади как универсальное для проектной документации, договора долевого участия, рекламы и кадастрового учёта.
Какие площади различают
- Жилая площадь — площадь жилых комнат по применимым правилам учёта.
- Общая площадь квартиры — показатель, определяемый жилищным законодательством и правилами учёта.
- Площадь по методике приложения В СП 54 — расчётный показатель для проектных решений, включая особенности летних помещений.
Что писать в договоре
Площадь объекта долевого строительства и порядок её изменения определяют по статье 5 ФЗ № 214-ФЗ и условиям договора. Кадастровые сведения формируют по применимым правилам государственного учёта. Поэтому перед сравнением цифр нужно назвать методику и цель расчёта.
Статья актуальна на 2026 год. Для сделки используйте формулировку и порядок расчёта из договора.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.