Общий и специальные журналы работ в строительстве

При строительстве объекта под государственным строительным надзором общий и специальные журналы входят в документацию, представляемую при извещении о начале работ по части 5 статьи 52 ГрК РФ. Действующие форма и порядок ведения общего журнала установлены приказом Минстроя России № 1026/пр от 02.12.2022. Приказ действует с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2029 года.

Сведения общего журнала

Пункт 1 порядка № 1026/пр требует отражать последовательность строительства, сроки и условия выполнения работ, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре. Журнал относится к конкретному объекту, а в предусмотренных порядком случаях может вестись отдельно на объект в составе сложного объекта или на отдельный этап строительства.

В форме общего журнала предусмотрены сведения об уполномоченных представителях участников строительства, перечень специальных журналов и журналов авторского надзора, сведения о выполнении работ, строительном контроле и государственном строительном надзоре.

Форма КС-6 и общий журнал по приказу № 1026/пр имеют разное назначение и нормативное основание. Использование КС-6 в учётном или договорном процессе не заменяет общий журнал, предусмотренный градостроительным регулированием.

Специальные журналы

Раздел 2 формы общего журнала предназначен для перечня специальных журналов, в которых учитывается выполнение работ, и журналов авторского надзора лица, подготовившего проектную документацию. Приказ № 1026/пр не устанавливает единый закрытый перечень специальных журналов для любого объекта.

Состав специальных журналов определяют по фактически выполняемым видам работ, применимым обязательным требованиям, проектной и рабочей документации. Универсальный перечень из стороннего шаблона не подтверждает необходимость каждого журнала на конкретном МКД.

Согласованность журнала с документацией объекта

• используется действующая форма по приказу № 1026/пр, а не отменённая форма РД-11-05-2007;
• записи выполняют уполномоченные представители;
• последовательность и даты работ согласуются с актами освидетельствования и исполнительными схемами;
• сведения о строительном контроле соответствуют фактически проведённым контрольным мероприятиям;
• перечень специальных журналов соответствует работам и требованиям конкретного объекта.

Исполнительная документация регулируется приказом Минстроя № 344/пр и включает общий и специальные журналы наряду с актами, схемами и другими документами. Журнал не заменяет остальные документы, предусмотренные составом исполнительной документации.

Статья актуальна на 2026 год.