Линейный объект — протяжённое сооружение: дорога, трубопровод, линия связи, ЛЭП или похожая инженерная трасса.
Что относится к линейным объектам
Пункт 10.1 статьи 1 ГрК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ в редакции от 23.03.2026 относит к линейным объектам линии электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Ключевой признак — объект развивается по трассе, а не вокруг одного пятна застройки.
Для частного заказчика термин чаще встречается при подключении сетей, строительстве подъездной дороги, выносе кабеля или проектировании наружного водопровода. Трассу начинают проверять с исходной основы: рельеф, существующие сети, заборы, дороги и отметки показывает топосъёмка участка.
Чем отличается от здания
У здания есть участок, пятно застройки, отступы и посадка в границах территории. У линейного объекта есть трасса, полоса отвода, пересечения с дорогами и сетями, охранные зоны, сервитуты и временные участки на период строительства. Поэтому обычный ГПЗУ для площадного объекта не заменяет документы по всей трассе линейного объекта.
Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 в редакции от 21.10.2025 выделяет для линейных объектов отдельный состав проектной документации: вместо схемы планировочной организации одного участка готовят разделы по полосе отвода, технологическим и конструктивным решениям, искусственным сооружениям и организации строительства. Для обычной площадки состав отличается; его можно сравнить с материалом про СПОЗУ по Постановлению № 87.
Какие документы проверяют
- категорию и назначение трассы: дорога, кабель, трубопровод, связь;
- права на землю, сервитуты, полосу отвода и временный отвод;
- пересечения с существующими коммуникациями, дорогами, водными объектами и ЗОУИТ;
- нужна ли экспертиза проектной документации и какие разделы подаются на проверку.
Статья актуальна на 2026 год. Перед проектированием линейного объекта проверяйте статус трассы, права на землю, ЗОУИТ и состав проектной документации.
Образование: Промышленное и гражданское строительство, магистратура - Подземное и городское строительство.
Подробнее об авторе →Я тоже могу ошибаться — напишите, и вместе сделаем материал лучше.