АР — раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» проектной документации по действующей редакции ПП РФ №87. Перед экспертизой здесь важно проверить не формальное наличие планов и фасадов, а согласованность геометрии, назначения помещений, эвакуации, доступности, ограждающих конструкций и смежных проектных решений.
Состав, геометрия и межраздельная согласованность
Состав раздела и стадия документации.
Состав раздела 3 задаётся пунктом 13 Постановления Правительства РФ №87. В нём раскрываются объемно-планировочные и архитектурные решения в объёме, относящемся к конкретному объекту. Не следует переносить в стадию П требования к составу рабочей документации только потому, что они есть в ГОСТ 21.501-2018.
Планы, фасады, разрезы и экспликации.
Отметки, габариты, проёмы, площади и назначения помещений должны совпадать во всех представлениях проекта. В оформлении документации с 1 апреля 2026 года применяется ГОСТ Р 21.101-2026, заменивший ГОСТ Р 21.101-2020.
Планировочные параметры.
Для многоквартирных жилых зданий применяется СП 54.13330.2022, для общественных зданий — СП 118.13330.2022 и профильные нормы по конкретному виду объекта. Высоты, площади, размеры помещений и проходов проверяют по применимым требованиям, а не по одной универсальной таблице.
Эвакуация и противопожарные решения.
СП 1.13130.2020 регулирует эвакуационные пути и выходы, а СП 4.13130.2013 — объемно-планировочные и конструктивные решения по ограничению распространения пожара. Число выходов, ширины путей, направления открывания дверей, противопожарные преграды и расстояния проверяют с учётом характеристик конкретного объекта.
Доступность.
СП 59.13330.2020 действует с изменениями и устанавливает требования к доступности для МГН в своей области применения. Входы, пути движения, перепады уровней, санитарные помещения, места обслуживания и информационные средства должны совпадать с решениями раздела 11.
Инсоляция и санитарные ограничения.
СанПиН 2.1.3684-21 устанавливает связь требований к инсоляции и солнцезащите с гигиеническими нормативами, а количественные показатели проверяют по действующим санитарным документам, включая СанПиН 1.2.3685-21, с учётом назначения помещения и территории.
Ограждающие конструкции.
СП 50.13330.2024 регулирует тепловую защиту зданий. Составы стен, покрытий, заполнений проёмов и узлов в разделе 3 должны совпадать с теми решениями, которые использованы в теплотехнических и энергетических расчётах. По действующей структуре ПП №87 энергоэффективность не является отдельным разделом 11.1; см. межраздельную проверку требований энергоэффективности.
КР и инженерные системы.
Проёмы, шахты, подвесные потолки, оборудование и трассы инженерных систем должны быть учтены в архитектурной геометрии. При применении ТИМ коллизионная проверка помогает находить часть расхождений, но не заменяет междисциплинарную проверку.
Общую структуру томов см. в материале «Состав проектной документации по ПП №87». Доступность подробнее разобрана в разделе 11, пожарные решения — в разделе 9, конструктивные — в статье о разделе 4.
Проверено и актуализировано: 26.08.2026.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.