Федеральный закон № 214-ФЗ регулирует привлечение застройщиком средств участников долевого строительства и возлагает на застройщика предусмотренные законом обязанности по раскрытию информации. Технический заказчик участвует в подготовке исходных технических данных только в пределах функций, закреплённых договором и организационной схемой проекта.
Какие технические сведения раскрываются по 214-ФЗ
Статья 19 Федерального закона № 214-ФЗ определяет проектную декларацию как официальный документ, включающий информацию о застройщике и проекте строительства. Статья 21 предусматривает сведения о проекте, включая данные о лицах, выполнивших инженерные изыскания и проектирование, результатах экспертизы, разрешении на строительство, правах на земельный участок, благоустройстве, характеристиках объектов, подключении к инженерным сетям, графике реализации и иных предусмотренных законом показателях.
Роль технического заказчика
Если техническому заказчику поручена подготовка данных для раскрытия, он сопоставляет передаваемые сведения с действующими первичными документами проекта: разрешением на строительство, правоустанавливающими документами на земельный участок, актуальной проектной документацией, заключением экспертизы и документами по инженерному подключению.
При изменении проектных решений проверяют, затрагивает ли изменение сведения, включаемые в проектную декларацию или иные раскрываемые документы. Источником технического показателя должна оставаться актуальная утверждённая документация, относящаяся к соответствующему проекту и этапу строительства.
Кто раскрывает информацию
Статья 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ устанавливает, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, раскрывает предусмотренную законом информацию посредством её размещения в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после размещения в системе.
Передача техническому заказчику функций по подготовке или размещению отдельных сведений не изменяет установленного законом субъекта обязанности и ответственности за раскрытие.
Технические сведения проектной декларации рассмотрены в статье о проектной декларации, а сроки и состав раскрытия — в материале о ЕИСЖС.
Статья актуальна на 29 августа 2026 года.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.