Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, раскрывает предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ информацию посредством её размещения в единой информационной системе жилищного строительства. Техническая служба участвует в подготовке исходных данных в пределах внутренних полномочий проекта.
Что раскрывается в ЕИСЖС
Статья 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает размещение в ЕИСЖС проектной декларации и её изменений, отдельных документов по проекту и земельному участку, фотографий текущего состояния строительства, извещения о начале строительства и других предусмотренных законом сведений. Информация считается раскрытой после её размещения в системе.
Статья 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ определяет ЕИСЖС как информационную систему жилищного строительства. Содержащаяся в ней информация является открытой и общедоступной, кроме информации, доступ к которой ограничен законодательством.
Сроки размещения
Часть 3 статьи 3.1 устанавливает для отдельных сведений размещение до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве. Для событий, указанных в пунктах 12–14 части 2 статьи 3.1, часть 3.1 устанавливает срок не позднее трёх рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Фотографии текущего состояния строительства размещаются ежемесячно. Изменения, внесённые в сведения и документы, подлежащие раскрытию по Федеральному закону № 214-ФЗ, по части 4 статьи 3.1 размещаются в ЕИСЖС в течение трёх рабочих дней со дня внесения изменений.
Для проектной декларации действует специальное правило части 4 статьи 19: застройщик вносит предусмотренные этой нормой изменения ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным.
Технические исходные данные
Если техническому заказчику поручена подготовка сведений для раскрытия, он передаёт актуальные данные о разрешении на строительство, земельном участке, проектной документации, экспертизе, инженерном обеспечении, начале строительства и других технических показателях, относящихся к соответствующему проекту.
Юридическая обязанность по раскрытию информации и ответственность за её неисполнение или ненадлежащее исполнение остаются за застройщиком в случаях, установленных статьёй 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
Технические сведения проектной декларации рассмотрены в статье о проектной декларации; роль технического заказчика — в материале о 214-ФЗ для технического заказчика.
Статья актуальна на 29 августа 2026 года.
Нашли неточность в материале? Эта форма предназначена только для сообщений об ошибках и неточностях: опечатка, неверная формула, устаревшая ссылка, неточный пример или ошибка в работе калькулятора. Контактные данные указывать не нужно. Если нужен ответ или консультация, используйте контакты на странице автора.